Льготная ипотека в Ярославле в 2026 году: полный гид по программам господдержки

С февраля 2026 года семейную ипотеку можно оформить только совместно на обоих супругов — в долевую или совместную собственность. До этой даты один из родителей может взять кредит только на себя, после — это станет невозможно.

Также закрывается возможность оформить две отдельные семейные ипотеки на одну семью, когда каждый супруг берет свою квартиру.
Исключения существуют только для тех, кто оформил первую ипотеку до 23 декабря 2023 года, можно взять вторую, если:

• после первого кредита родился еще один ребенок; 
• если первая ипотека уже полностью погашена. 

В обоих случаях вторая ипотека всё равно оформляется на двоих супругов.

Дополнительно обсуждается введение дифференцированной ставки: один ребенок — 10−12%, двое детей — 6%, трое и больше — 2−4%. Также рассматривается ограничение на покупку жилья только в регионе регистрации родителей. Например, при прописке в Ярославле нельзя будет купить квартиру в Москве по семейной ипотеке. Окончательное решение по этим изменениям пока не принято.

Программа для айтишников из аккредитованных компаний. Максимальная сумма больше, чем по семейной (достигает 9 млн), но критерии отбора строже. Работает до 2030 года.

Кому доступна:

• Трудоустройство в аккредитованной IT-организации (статус проверяется через Госуслуги по ИНН работодателя).
• Возрастные рамки — от 18 до 50 лет.
• Минимальный стаж в действующей компании — 3 месяца к моменту подачи заявки.
• Работодатель использует льготные тарифы по страховым взносам (подтверждает соответствие IT-критериям).

Контрактник регистрируется в НИС, после чего государство ежегодно перечисляет средства на его персональный накопительный счет. В 2025 году годовая сумма достигает 383 979 рублей (это примерно 32 тысячи ежемесячно). Накопления размещаются и приумножаются.

Спустя три года участия в системе можно направить накопленные деньги на приобретение недвижимости. Государство продолжает ежемесячно погашать кредитные платежи весь период прохождения службы.

Участники СВО получают доступ к военной ипотеке немедленно после включения в НИС, минуя трехлетний период ожидания.

Семьи с тремя и более детьми получают от государства до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного долга. Программа действует до конца 2030 года.

Основные требования: третий (или последующий) ребенок должен родиться в период с января 2019 по декабрь 2030 года, ипотеку нужно оформить до июля 2031 года, заемщик и минимум трое детей — граждане России, родительские права сохранены. Воспользоваться выплатой можно только один раз.

Деньги банк получает напрямую и сразу направляет на закрытие вашей задолженности. Если долг меньше 450 тысяч — выплатят только фактический остаток, разницу не вернут.

Выплату можно использовать с любой ипотекой: льготной или рыночной, на новостройку или вторичку, на квартиру или дом.